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春节买房大礼包：省钱有3招

作者：SOHO特区网 -上传日期：2006-1-30

第一招：郊区VS市区

北京郊区的房地产市场由于起步晚、离市区较远、生活配套不成熟、交通不便利等因素，房价比市区的房价要便宜。城八区内楼盘的价格低的也在6000元／平方米以上，10000元／平方米的楼盘比较正常。而郊区的楼盘价格大部分在3000-4000元／平方米，有些区域如房山、大兴等城区的房价比较便宜，其他如通州、顺义等城区的房价略高些，但是也比市区内的房屋要便宜2000元-3000元／平方米。用节省下来的钱买辆私家车，车、房一次到位，一点也不耽误到市区内上班。据中大恒基专家介绍：郊区的楼盘品质也在不断提升，无论是楼盘的整体规划，还是建筑材料和施工质量，都在大大地提升。

第二招：期房VS现房

由于购买期房存在一定的风险，如开发商延期交房的、改变原有规划的、房屋面积缩水的等等情况，但是，依然挡不住购房者的意愿。随着政府的配套政策和服务职能不断完善，有效地保障了购买期房的消费者利益。如新版《商品房预售合同》示范文本和《北京市商品房认购书》的使用；市建委房屋交易市场管理处实行的商品房预售合同网上签约和预售登记，并通过指定网站，及时向社会公布商品房项目信息和楼盘表信息。这些措施有力地保障了期房购买者的利益。

第三招：二手房VS新房

二手房在人们观念中就是旧房，其实，北京二手房的品质总体而言比较理想。2005年北京二手房市场成交6.5万套左右，今年将继续增加，市场的发展非常快，据中大恒基预测：今年有望突破8万套。二手房市场的迅速发展，二手房也逐步被人们接受，重要的是二手房的价格比新房具有显著优势。据有关数据统计：通州区二手房每平方米均价比新房每平方米的均价便宜500元左右。市区二手房比新房便宜的更多，在1000元左右，所以，二手房在价格上的优势是非常明显的。

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